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Indicateurs Immobilier

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> Evolution globale prix et volumes
Le volumes de transactions à Paris est en moyenne dans une fourchette de 35 à 40 000 ventes de logements anciens par an. En bas de cycle (1991-1996), les volumes s'établissaient à environ 30 000 ventes alors qu'en haut de cycle (1997-2004), ils se sont redressés à 40 000 ventes par an.

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Source : Notaires de Paris
> Evolution géographique
La géographie des prix à Paris a également évolué au fil du temps. Le centre et l'est de Paris ont connu une poussée sensible de leurs prix depuis 15 ans tandis que l'ouest, tout en restant cher, s'est moins valorisé. Cela est particulièrement vrai pour les 8ème et 16ème arrondissements : malgré leurs beaux immeubles, ils attirent proportionnellement moins qu'il y a 15 ans où leurs prix dépassaient les 6ème et 7ème arrondissements.

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> Evolution du niveau des loyers

 

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> Evolution des taux d'intérêt

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> Evolution relative des prix vs revenus et taux d'intérêt (Courbe Joseph Combi)

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Illustration du tunnel de Friggit, montrant que les prix de l'immobilier évoluent dans un canal de +/- 10% par rapport au revenu des ménages sur le long terme (Source : foncier.org)

 

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La hausse des 6 dernières années a entraîné une baisse significative de la solvabilité des ménages en tenant compte pourtant de la baisse des taux d'intérêt. Elle reste toutefois de 20 % supérieure à celle des années de crise 1991-1992.

 

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> Evolution comparée Londres et Paris

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Les sites à votre disposition pour en savoir plus sur le niveau historique du prix des logements à Paris :

 

 

Ref : http://www.ruedelimmobilier.com/niveau.php 

 

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